大家有無試過，

自家的房屋被霸占，

居住的人遲遲不肯搬走的情況？

最近楊先生就遇到了這種窘況。

申請執行人楊某與被執行人鄧某（夫）、肖某（妻）房屋租賃合同糾紛一案，雖然名為租賃合同糾紛，但實際緣由是楊某通過中介購買了登記在肖某名下的房產，楊某為此支付了購房款100萬元，房產辦理了產權過戶手續，考慮到需要時間找房子，肖某提出返租3個月，誰知，肖某等一住競不肯交租金，也不肯搬走了。故楊某申請執行的主要事項為要求兩被執行人騰退位于南海桂城某處的房屋及支付租金。

在執行過程中，被執行人肖某早已去向不明，而被執行人鄧某與兩名未成年子女仍居住在該涉案房屋內，鄧某以各種理由拒絕履行義務。

申請執行人曾經自行上去收樓，被鄧某持刀追趕，一度報警處理，雙方積怨較深。如直接進行強制騰退容易引發更大的矛盾，承辦人考慮到案件實際情況，一邊安撫好焦慮的申請執行人，一邊做好案件前期調查核實工作。

2020年12月3日，南海法院“海嘯”行動當日，承辦人根據前期大量的調查情況及保障安排（聯系被執行人家屬、福利院接收小朋友等），傳喚雙方執行開庭，再次向鄧某闡明拒不履行的法律后果，但鄧某仍振振有詞，拒不搬走，承辦人當即決定對其實施司法拘留。

在承辦人的批評教育下，鄧某逐漸意識到自己的錯誤及后果，當日下午作出了保證，承諾在12月18日之前會騰退涉案房屋，如逾期未清退自愿承擔一切不利后果，申請執行人亦同意給時間由被執行人自行騰退涉案房屋。

點擊回顧?：全城“海嘯” | “拒執”的代價：拘留！行動執結到位800余萬

說好了搬離房屋的日子，

但承租人是否會遵守承諾？

2020年12月18日，承辦人聯系被執行人鄧某，要求其交接涉案房屋。結果......

法官，我東西太多了，我要到月底才能搬走。

你知道自己作出保證后仍然拒絕履行義務的后果是什么嗎？

有后果也是這樣啊，我現在的確搬不走，你去跟申請人說我月底才搬走吧。

在電話的另一頭，

被執行人鄧某再次拒絕履行義務。

可見，

被執行人還是心存僥幸心理。

面對不知悔改的被執行人，承辦人清楚，即使再給時間，被執行人還是不會主動履行義務。于是，承辦人決定對涉案房屋采取強制騰退的措施，并就騰退事宜做好準備工作。

2021年1月4日，桂城法庭約定申請執行人楊某到達涉案房屋。案件承辦人在涉案房屋門外闡明拒不開門的后果以及將要采取的強制措施，屋內未有人回應。隨后，干警便安排工作人員對涉案房屋進行強制開鎖以及換鎖，順利地將涉案房屋交接到申請執行人楊某手上。

強制開鎖后，被執行人鄧某致電申請執行人楊某，表示自己需要回來拿走剩下的東西。“我可以給時間你處理，但現在你要按照我的時間來安排，如果你未按時處理好的，屋里的東西我都會清掉。”拿到涉案房屋鑰匙的申請執行人楊某，終于有主人的感覺，露出了久違的笑容。

“感謝，感謝各位。”幾經周折案件終于成功執結，當事人不停向南海法院干警致謝。

新年新氣象，執行進行時。

2021年，南海法院將繼續執行攻堅，

保障勝訴當事人合法權益。

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原標題：《房屋被強占，居住人不肯搬走還出爾反爾？法院：強制騰退！》

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