有住房公積金的小伙伴注意了！

近期，多地住房公積金管理中心發(fā)布消息，優(yōu)化住房公積金提取方式，取消住房公積金提取限制！

本文摘要

深圳：公積金最高可貸220萬，加大利息補貼力度！

天津：取消各方面住房限制性措施；

甘肅：提高住房公積金租房提取額度 ；

海南：優(yōu)化住房公積金提取流程；

深圳剛剛官宣

擬提高公積金貸款額度至220萬

2024年11月11日，深圳公積金中心發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補充規(guī)定》和《關(guān)于我市住房公積金利息補貼有關(guān)事項的通知》兩項文件征求意見稿，擬提高公積金貸款最高額度，加大對繳存職工的利息補貼力度。

雖然該《規(guī)定》還在征求意見中，但是其中重點，大家仍需關(guān)注：

1.職工個人申請公積金貸款，最高額度由現(xiàn)行的50萬元提高至60萬元；

2.家庭共同申請公積金貸款，最高額度由現(xiàn)行的90萬元提高至110萬元；

3.為積極響應(yīng)國家生育支持政策，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，《貸款補充規(guī)定》明確，三類購房情形最高額度可以上浮一定比例，即：

• 購買首套住房可以上浮40%；

• 多子女家庭購房可以上浮40%；

• 購買深圳保障性住房可以上浮20%。

若職工同時符合多種上浮情形，上浮比例還可以累加。例如：

• 多子女家庭購買保障性住房，最高額度可以上浮60%；

• 多子女家庭購買首套住房，最高額度可以上浮80%；

• 若同時滿足以上三種上浮情形，最高額度則可以上浮100%，即職工個人申請最高可貸120萬元，家庭共同申請最高可貸220萬元。

同時，值得關(guān)注的是，《利息補貼通知》擬提高利息補貼標準：

• 對于累計繳存一年以上（含一年）五年以下的職工，補貼標準將由歷年結(jié)息總額的5%提高至10%；

• 對于累計繳存五年以上（含五年）十年以下的職工，補貼標準將由歷年結(jié)息總額的8%提高至15%；

• 對于累計繳存十年以上（含十年）的職工，補貼標準由歷年結(jié)息總額的12%提高至20%。

當(dāng)前兩項文件征求意見稿已發(fā)布在深圳市住房和建設(shè)局門戶網(wǎng)站公開征求意見，社會各界和廣大市民可通過發(fā)送電子郵件或信函反饋意見。

取消各方面住房限制性措施

日前，天津市出臺《天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等六部門關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》，該《通知》自印發(fā)之日（2024年10月14日）起實施。

《通知》中明確：

1.取消住房限制性措施

取消天津市新建商品住房和二手住房購買、轉(zhuǎn)讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導(dǎo)。取消天津市普通住房和非普通住房標準。

2.降低首付款比例

對于在天津市貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

甘肅

提高住房公積金租房提取額度

近期，甘肅省住房資金管理中心對《提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程》進行優(yōu)化調(diào)整。

《規(guī)程》中明確：

1、擴大公積金提取范圍

增加“被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的”“提取住房公積金用于購房首付款”“本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”提取情形；將“出境定居”提取情形調(diào)整為“出境定居或赴港澳臺定居的”。本市既有住宅增設(shè)電梯提取，將“可提取本人、配偶的住房公積金”調(diào)整為“可提取本人、配偶、父母和子女的住房公積金”。

2、提高公積金提取頻次

購買自住住房提取頻次調(diào)整為三年內(nèi)可提取，每年提取一次；建造、翻建、大修自住住房提取頻次調(diào)整為三年內(nèi)可提取，每年提取一次。

3、簡化辦理程序

繳存人死亡或被宣告死亡的，住房公積金賬戶余額為5萬元及以下的（不含未結(jié)利息），繳存人的父母、配偶或子女作為提取申請人時，適用簡化辦理程序。

優(yōu)化住房公積金提取流程

近期，海南省住房公積金管理局發(fā)布了《海南省住房公積金管理局關(guān)于加大住房公積金租房提取支持力度的通知》，該《通知》自2024年11月1日起實施。

《通知》中明確：

1、無自住住房繳存人辦理租房提取業(yè)務(wù)實行“零材料”智能審批

繳存人家庭在海南省實際工作地?zé)o自有住房，且租賃住房未登記備案的，可“零材料”承諾辦理租房提取業(yè)務(wù)，系統(tǒng)自動審核辦結(jié)，實現(xiàn)即申即辦。

2、加大新市民、青年人租房提取支持力度

新市民、青年人家庭在海南省實際工作地?zé)o自有住房，且租賃住房已登記備案的，在實際租金支出范圍內(nèi)：

• 本人月繳存額超過租房所在市縣提取額度上限的，可全額提取本人月繳存額支付租金；

• 本人月繳存額未超過租房所在市縣提取額度上限的，可按租房所在市縣最高上限提取支付租金。

夫妻雙方均辦理租房提取的，按各自限額分別計算提取額度，合計提取金額不超過實際房租支出，且不超過本人住房公積金賬戶余額。

新市民是指未獲得海南省工作所在市縣戶籍，且在工作所在市縣繳存住房公積金未滿3年的人員；

青年人是指35周歲及以下的人員。

3、支持城鎮(zhèn)收入困難家庭人員按實際房租提取

繳存人經(jīng)海南省民政部門認定為低收入人員的，本人及配偶在海南省實際工作地?zé)o自有住房，且租賃住房已登記備案的，可按照實際房租支出申請?zhí)崛∽?/strong>房公積金。

夫妻雙方均辦理租房提取的，合計提取金額不超過實際房租支出，且不超過本人住房公積金賬戶余額。

4、租房提取額度標準

繳存人租賃住房未登記備案的提取額度上限為900元/人/月；租賃住房已登記備案的提取額度上限分別為海口、三亞地區(qū)1500元/人/月，其他市縣地區(qū)1200元/人/月。

關(guān)于日照住房公積金熱門問題解答

職工在本市有未結(jié)清公積金貸款能否提取公積金償還商業(yè)貸款？

可以。在本市有住房公積金貸款未結(jié)清且正常還款的繳存職工，可提取借款人及配偶的住房公積金償還商業(yè)性住房貸款本息。提取額度：首次提取時不超過該筆貸款自2024年1月1日至提取日期間累計還款額（含提前還本及提前結(jié)清部分）；再次提取時不超過該筆貸款上次提取次日至本次提取日期間的累計還款額。（含提前還本及提前結(jié)清部分）

提取住房公積金支付購房首付款需要柜臺辦理嗎？

需要到政務(wù)大廳公積金窗口辦理。為保障資金安全，該業(yè)務(wù)申請人本人持申請材料到柜臺辦理，夫妻雙方申請的要同時到柜臺辦理。(對于需申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)將住房公積金貸款受理與首付款提取申請一次性同時辦理，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導(dǎo)致繳存余額不足，無法足額申請所需住房公積金貸款。)

職工離職后，公積金賬戶金額該如何處理？

離職封存滿半年后，無未結(jié)清的公積金貸款及擔(dān)保的職工，可申請終止勞動合同提取，已在外市開戶正常繳存的職工，也可申請異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。

如還存在未結(jié)清的公積金貸款及擔(dān)保，無法申請以上兩種業(yè)務(wù)。其中存在未結(jié)清公積金貸款的職工，賬戶余額可用于提前歸還公積金貸款本金。

(來源：日照住房公積金)

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